Состоялось очередное заседание Правления «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края.
Мартовское заседание началось с приема в Союз новых членов:
– МУП «КОС» (КОММУНАЛЬНЫЕ ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ), г. Норильск, директор Борисевич Евгений Николаевич, численность работающих на предприятии 730 человек. Основные виды деятельности: эксплуатация и содержание наружных инженерных сетей, передача и поставка коммунальных ресурсов потребителям.
– ООО «Термопрофи», г. Красноярск, директор Юркив Вадим Олегович, численность работающих на предприятии 22 человека. Основные виды деятельности: проектирование тепловых пунктов, производство тепловых пунктов, производство санитарно-технических работ.
Обсуждался вопрос о мероприятиях, направленных на улучшение теплоснабжения жилищного фонда пгт. Нижний Ингаш.
Принято решение:
- Представленный проект мероприятий, направленных на улучшение теплоснабжения жилищного фонда пгт. Нижний Ингаш, принять к сведению;
– предложить Гузей Борису Ильичу – главе пгт. Нижний Ингаш, Замкову Андрею Александровичу – директору ООО «Сфера – К», Животягину Алексею Владимировичу – директору ООО УДАЧА ПЛЮС», согласовать представленный проект мероприятий и направить в «Союз ПЖКХиЭ» Красноярского края. Со сроком исполнения: до 08.04.2023 г. - Просить службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края провести проверку готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства пгт. Нижний Ингаш к работе в зимних условиях 2023-2024 гг.
- Просить министерство промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края взять на особый контроль выполнение работ в полном объеме, связанных с подготовкой котельной, скважины, наружных тепловых сетей пгт. Нижний Ингаш к работе в зимний период 2023-2024 гг с целью обеспечения надлежащего температурного режима в жилищном фонде и объектах социального назначения.
- Поручить Андрееву А.И. – исполнительному директору «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края вынести вопрос «об утверждении мероприятий, направленных на улучшение теплоснабжения жилищного фонда пгт. Нижний Ингаш» на апрельское заседание Правления Союза.
Рассмотрен вопрос «Об организации капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Красноярского края».
С докладом по данному вопросу выступил генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта МКД на территории Красноярского края Попелышев Михаил Вячеславович.
В обсуждении вопроса приняли активное участие Рыбченко Виктор Вячеславович – директор ООО «Служба коммунальных услуг Развитие» пгт. Березовка, Бурень Андрей Михайлович – главный инженер МП г. Красноярска «МУК «Правобережная», Телешун Анатолий Иванович – директор ООО «Меридиан НТ» г. Железногорск, Логинов Алексей Владимирович – директор ООО «Кисан», Коваленко Владимир Николаевич – директор ООО УК «Дивногорская», Ковальчук Сергей Владимирович – заместитель директора МКУ г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления.
По результатам обсуждения вопроса принято решение:
- Рекомендовать управляющим организациям для проведения качественного и своевременного выполнения работ подрядными организациями по капитальному ремонту элементов здания, выполнять следующие подготовительные работы:
– оказывать содействие подрядным организациям в части допуска к общему имуществу, расположенному в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов;
– проводить разъяснительные беседы с собственниками, в случаях отказа от капитального ремонта, по вопросу необходимости выполнения капитального ремонта и принятия предложенных технических решений;
– обеспечить свободный доступ прохода ко всем элементам чердачных и подвальных помещений;
– исключить случаи захламления подвальных и чердачных помещений строительным и бытовым мусором;
– обеспечить надлежащее освещение подвальных помещений;
– исключить случаи крепления инженерных систем (трубопроводов системы отопления) к стропильным элементам кровли;
– обеспечить демонтаж слаботочных сетей, сетей интернет, расположенных на стропильных системах с целью обеспечения к ним свободного доступа;
– выполнить работы по осушению подвальных помещений, дератизации и дезинсекции;
– выполнить работы по устранению прочистки засоров вентиляционных каналов, уточнить (показать) места выхода фановых труб за пределы чердачных помещений;
– проверить техническое состояние чердачных перекрытий на предмет их провисания, гниения балок, зыбкости в целом (при обнаружении ветхого состояния чердачных перекрытий, оградить и принять незамедлительные меры по восстановлению перекрытий, для возможного, дальнейшего проведения работ по капитальному ремонту общедомового имущества);
– определить для подрядной организации, проводящей капитальный ремонт, точки подключения к электрическим сетям и сетям холодного водоснабжения;
– рассмотреть вопрос о порядке расчета с подрядной организацией стоимости потребленной электрической энергии и горячего водоснабжения;
– определить для подрядной организации место расположения бытового вагончика;
– с целью исключения порчи тепловой изоляции на трубопроводах теплоснабжения в местах их перехода, установить переходные мостики;
– проверить работоспособность разрушенных печных труб и рассмотреть вопрос о необходимости их дальнейшего предназначения.
- Рекомендовать управляющим организациям в ходе капитального ремонта элементов жилых зданий, осуществлять своевременный контроль за качеством выполняемых работ подрядными организациями. В случае выявления нарушений качества выполняемых работ, несоблюдения технологии, нарушения графика выполняемых работ своевременно информировать Региональный фонд капитального ремонта МКД на территории Красноярского края. Контактный телефон 988-93-28 доб. 23-00
- Рекомендовать управляющим организациям по завершению работ капитального ремонта и передачи МКД в УК на дальнейшее содержание, проводить осенние и весенние осмотры, выполнять минимальный перечень необходимых работ (профилактические работы по устранению ослаблений креплений элементов кровель к обрешетке, нарушений соединений между элементами, устранению деформаций, креплений водоотводящих устройств) в целях надлежащего содержания общего имущества. Обеспечить своевременную уборку снежных наносов, недопущения выхода из строя снегозадержателей, водоприёмных лотков, воронок с целью недопущения дополнительных расходов по содержанию кровель.
- Рекомендовать руководителям обслуживающих организаций в соответствии с требованиями действующего законодательства своевременно рассматривать вопросы о включении в программу краткосрочного ремонта многоквартирных домов с предоставлением полного пакета документов в министерство строительства Красноярского края по жилым зданиям, находящимся в неудовлетворительном техническом состоянии.
- Рекомендовать руководству Регионального фонда капитального ремонта МКД на территории Красноярского края (Фонд) выйти с предложением в адрес министерства строительства Красноярского края с целью утверждения регламента «о взаимодействии участников процесса организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» со Сроком исполнения до 20.04.2023 г.
- Поручить исполнительному директору «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края Андрееву А.И. по мере поступления обращений от руководителей управляющих организаций по проблемным вопросам организации капитального ремонта регулярно выносить их для обсуждения на заседания Правления Союза.
Рассмотрен вопрос « о методике расчета стоимости на размещение средств связи на общем имуществе многоквартирных домов Красноярского края». Заслушав информацию Карсунцевой Наталии Алексеевны – члена рабочей группы, юриста «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края и Крес Анастасии Сергеевны – юриста управления правовой поддержки ПАО «Ростелеком» по представленному проекту «методики расчета стоимости на размещение средств связи на общем имуществе многоквартирных домов Красноярского края» принято решение:
- одобрить представленный проект «методики расчета стоимости на размещение средств связи на общем имуществе многоквартирных домов Красноярского края»;
- поручить исполнительному директору «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края Андрееву А.И. в срок до 31.03.2023 года довести до сведения данный проект руководителям управляющих организаций – членам Союза с целью сбора по нему замечаний и предложений.
- поручить исполнительному директору «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края Андрееву А.И. обработать поступившие замечания и предложения и вынести вопрос «об утверждении методики расчета стоимости на размещение средств связи на общем имуществе многоквартирных домов Красноярского края» на апрельское заседание Правления Союза.
