Ресурсоснабжающие предприятия и управляющие организации находятся в сложных экономических условиях – роста цен на уголь, электроэнергию, ГСМ, строительные и расходные материалы. Это стало предметом серьезного обсуждения на заседании Правления «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края, состоявшемся 6 апреля 2022 года.
Заслушав доклады и выступления Воронина Игоря Анатольевича – генерального директора МУП «ЖКХ» г. Лесосибирска, Клинцовой Алены Владимировны – генерального директора ММХО ООО «Координирующий центр управления жилищно-коммунального хозяйства Кежемского района» г. Кодинск, Загуменного Сергея Владимировича – директора ООО «ТеплоЭнергоРесурс» с. Новобирилюссы, Боровского Владимира Александровича – заместителя директора МП г. Красноярска «МУК Красноярская», Зыкова Владимира Ивановича – директора ООО «Жилсервис- плюс» г. Канск, Андреева Алексея Юрьевича – заместителя начальника ценового регулирования электрической и тепловой энергии министерства тарифной политики Красноярского края, Гаврилова Евгения Владимировича – заместителя министра промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края.
Правлением Союза принято решение:
- Отметить сложную обстановку в финансово-хозяйственной деятельности ресурсоснабжающих организаций и управляющих организаций – членов «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края в связи с ростом цен на уголь, электроэнергию, ГСМ, строительные и расходные материалы от 20% до 80% и более.
- Направить обращение в министерство промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края и Законодательное Собрание Красноярского края с просьбой о рассмотрении вопроса об увеличении финансовой поддержки предприятий жилищно-коммунального комплекса края в условиях роста цен на материалы и энергетические ресурсы учетом повышения заработной платы для работников отрасли ЖКХ по итогам 1 полугодия и 9 месяцев 2022 года;
- Направить обращение в министерство промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края и Законодательное Собрание Красноярского края о создании рабочей группы с участием представителей Союза предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Красноярского края с целью рассмотрения следующих предложений:
– о повышении предельного индекса тарифов на коммунальные ресурсы для ресурсоснабжающих организаций;
– о возможности предоставления рассрочек оплаты за приобретаемые строительные и расходные материалы для нужд ресурсоснабжающих и управляющих организаций в целях недопущения срыва запланированного объема работ по подготовке объектов ЖКХ к предстоящему осенне-зимнему периоду 2022-2023 гг. с определением перечня торговых организаций, участвующих в этом мероприятии;
– о возможности внесения изменений в действующее законодательство по возможности списания «старых долгов», возникших у собственников жилых помещений перед управляющими организациями и, соответственно далее перед РСО, до перехода на прямые договоры за предоставленные коммунальные ресурсы;
– о возможности погашения задолженности собственниками жилых помещений по оплате за предоставленные жилищно – коммунальные услуги путем временной работы в управляющих организациях (по принципу общественных работ) без потери права получения выплаты пособий по безработице;
– о возможности предоставления органами местного самоуправления работникам управляющих компаний жилых помещений по договорам социального найма (служебных помещений).
Накануне летнего периода обсудили вопрос «об организации капитального ремонта элементов общего имущества многоквартирных домов на территории Красноярского края».
У организаторов работ – специалистов Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края было много претензий к руководителям управляющих организаций при подготовке жилых зданий к организации работ капитального ремонта общего имущества.
Руководителями управляющих организаций были высказаны многие предложения по улучшению деятельности Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края на стадии проектирования видов работ и организации деятельности подрядных организаций.
Заслушав доклады и выступления Мухтарова Андрея Николаевича – заместителя главного инженера Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Шпенькова Дмитрия Витальевича – главного инженера АО «Красноярсккрайгаз», Безъязыкова Константина Владимировича – директора МП г. Красноярска «МУК «Правобережная», Пинчука Андрея Юрьевича – директора ООО «Каратузский Тепло Водо Канал», Колупаева Валерия Ивановича – директора ООО «Еонесси К», Сосновской Ирины Владимировны – заместителя министра строительства Красноярского края.
По итогам обсуждения вопроса принято решение:
- Рекомендовать руководителям управляющих организаций в срок до 1 сентября 2022 года провести общие собрания собственников жилых помещений с целью подтверждения, либо замены вида работ по капитальному ремонту жилых зданий указанного в программе;
- Рекомендовать руководителям управляющих организаций при подготовке многоквартирных домов к проведению работ по капитальному ремонту выполнить следующие мероприятия:
– обеспечить демонтаж трубопроводов отопительных системы с верхней разводкой, систем электроснабжения в чердачных помещениях при капитальном ремонте кровель, если инженерные системы не позволяют выполнять работы;
– обеспечить чистоту, освещенность и доступ ко всем элементам кровель и подвальных помещений;
– обеспечить размещение сетей интернет, позволяющих выполнять работы по замене элементов кровель;
– выполнить работы по дератизации и дезинсекции, а затем проветриванию подвальных помещений;
– выполнить работы по прочистке и ликвидации засоров вентиляционных каналов;
– проверить состояние чердачного перекрытия на предмет провисания, гниения балок, зыбкости перекрытий;
– предоставить подрядной организации, проводящей капитальный ремонт, точки подключения к электрическим сетям и сетям холодного водоснабжения;
– обеспечить исправное состояние переходных мостиков на чердаках и в подвальных помещениях;
– проверить работоспособность печных труб.
- Рекомендовать руководителям управляющих организаций по завершению капитального ремонта и передачи МКД в УК для дальнейшего содержания, проводить осмотр зданий на предмет выявления технических неисправностей элементов жилых домов, на которых выполнялись ремонтные работы с целью их устранения в рамках гарантийных обязательств.
- Рекомендовать руководителям управляющих организаций, чьи многоквартирные дома включены в программу капитального ремонта систем газоснабжения, провести разъяснительную работу с собственниками жилых помещений с целью оказания содействия АО «Красноярсккрайгаз» по вопросам:
– недопущения случаев отказа допуска в жилые помещения специалистов по ремонту систем ВДГО;
– наличия натяжных потолков, электрических и слаботочных сетей, установленной мебели, утепленных тамбуров, закрытых коробов в местах расположения газопроводов;
– своевременной приемки выполненных работ по ремонту систем ВДГО.
На заседании Правления был заслушав доклад Байкова Александра Васильевича – начальника отдела технической политики и нормирования службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края на основании которого рекомендовано руководителям управляющих организаций своевременно информировать отдел технической политики и нормирования службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о имеющихся фактах фальсификацией документов, оформляемых по результатам общих собраний собственников для внесения в реестр лицензий с целью недопущения недобросовестных управляющих компаний рынок эксплуатации и содержания жилищного фонда Красноярского края.
В члены «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края были приняты новые члены:
– ООО УК «Новые Этажи», директор Хрущ Ольга Николаевна;
– ООО УК «Проспект», директор Каледа Оксана Юрьевна;
– ООО «Территория счастливой жизни», директор Воронин Роман Сергеевич.
